Herausragendes Ladengeschäft mit viel Tageslicht

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About this dream store

Property Description

Die Begegnung mit der Helligkeit!

In diesem lichtdurchflutetem Gebäude kommt ihre Geschäftsidee bestens zum Vorschein.
Der Eingangsbereich ist leicht zurückversetzt und somit überdacht. Im Innbereich teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Erdgeschossfläche
- Offene Galerie als 1.OG
Zusätzlich gibt es noch Hinterräume, in denen Privatsphäre vorhanden ist.

Es gibt die Möglichkeit, hier verschiedene Gewerbenutzungen umzusetzen:
z.B:
- Als lichtdurchflutetes Einzelhandelsgeschäft mit viel Offenheit auf 2 Ebenen
- Als modernes Büro mit bodenteifen Verglasungen
- Als Kunstgalerie oder Ausstellunggsfläche
- u.v.m.

In der Miete enthalten:
- 3 Stellplätze
- 1 Garage

Umbauwünsche? Kein Problem!
Wer ist der Vermieter:
Ich bin Hendrik Schulze, 40 Jahre alt und selber Unternehmer. Ich komme aus Braak bei Hamburg und bin im Handwerk sowie Immobilienbereich tätig.
Bezüglich der Nutzung oder Umbauten der Immobilie können wir über alles sprechen. Auch bestünde die Möglichkeit über meine Handwerkerteams Ihren Umbau-Wunsch zu realisieren und eine Umlage über die Miete zu machen. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Furnishing

Weitere Fotos zum Objekt finden Sie direkt auf dem Google Maps Eintrag des derzeitigen Mieters (Bikers Only): https://maps.app.goo.gl/mWTw91jwLkCzqmNRA
Dort befindet sich auch ein 360° Rundgang.

Other

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der jetztige Mieter war 16 Jahre im Gebäude und geht zum 31.12.2025 raus. Die Fläche wird dementsprechend ab 01/2026 frei.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden.

Location

Location description

Die Neuperverstraße 12 führt zentral durch Salzwedel. In unmittelbarer Nähe ist ein öffentlicher Parkplatz, das Gebäude hat aber auch eigene Stellplätze. Im selben Gebäude befindet sich noch ein Steuerberatungsbüro.