Wohnbereich
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer 2
Hafen
Hafenblick auf Stralsund
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Strandpromenade
Grundrisse
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Hafenblick
Umgebung
| Selling Price | 261.800 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2015 erbaut und ist Teil eines harmonisch angelegten Ferienhausparks bestehend aus 8 freistehenden Häusern sowie 36 Doppelferienhäusern. Die Immobilie ist keine 400m vom Hafen von Altefähr mit einigen Restaurants/Cafés und Fischbrötchenständen, einer Segelschule sowie dem neugestalteten, kinderfreundlichen Erlebnisstrand entfernt. Es eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung. Die Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit typischem Küstenflair und bietet alles, was man für entspannte Urlaubstage zu zweit oder in Familie benötigt.
Die Doppelhaushälfte hat eine Größe von ca. 68 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 190 m². Zum Grundstück gehört ein Stellplatz, sowie ein großer Schuppen im maritimen Stil zum Abstellen von Fahrrädern, Sonnenliegen, Grill und Zubehör.
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche mit Einbauküche der Firma Nobilia
• Zwei Schlafzimmer (optimal für 4 Personen) mit lasierter Holzdecke und Sichtbalken
• Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
• Infrarotwärmekabine
• Sonnige Holzterrasse mit Holzpalisadentrennung
• Eigener PKW-Stellplatz im Ferienpark
• Praktischer Abstellschuppen auf dem Grundstück mit Überdachung und Stromanschluss
• Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise errichtet
• Holzfenster in weiß gütegesicherte Wärmeschutz-Isolierglas
• Außenfensterbänke und Außenfensterläden (Erdgeschoss) aus Aluminium (pulverbeschichtet)
• Innentreppe aus massivem Buchenholz
• Bodenbelag Erdgeschoß: Fliesen
• Bodenbelag Obergeschoß: Laminat
• Boden- und Wandfliesen im Bad
• Heizung: Gas- Brennwerttherme gekoppelt mit einem Warmwasserspeicher der Marke Buderus
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2015)
• Glasfaseranschluss
• Ruhige Lage im abgeschlossenen Ferienhausareal mit Boddenblick
• Gute Auslastung bei touristischer Vermietung
• Strand, Hafen und Gastronomie fußläufig erreichbar
• Kein Renovierungsstau – sofort nutzbar
• Geringe Nebenkosten durch modernes Baujahr
• möbliert zu übernehmen (Ausstattung im Kaufpreis enthalten)
• Vertrag mit Vermietungsfirma muss für mind. 1 Jahr übernommen werden
• Vertrag mit Verwaltungs- Reinigungsfirma kann übernommen werden
Verkauf direkt vom Eigentümer! Keine Provision!
Zur Terminabstimmung bitten wir um Übermittlung einer Telefonnummer zur einfachen Kontaktaufnahme. Die im Objekt verbleibende Ausstattung (Einbauküche, Schränke usw.) wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen.
Das idyllische Seebad Altefähr liegt im Süden der Insel Rügen – direkt gegenüber der Hansestadt Stralsund – und zählt zu den gefragtesten Ferienorten der Region. Der Ort besticht durch seine maritime Atmosphäre, eine gepflegte Promenade, einen feinsandigen Strand sowie den herrlichen Blick auf das Panorama der Stralsunder Altstadt. Die Fährverbindung und die moderne Brückenanbindung machen Altefähr zu einem idealen Ausgangspunkt für Inselerkundungen und Tagesausflüge aufs Festland.
