Ansicht aus Westen 1
Ansicht aus Westen 2
Ansicht aus Westen 3
Erdgeschoss
Bauplanansicht Süden & Westen
Kellergeschoss
| Selling Price | 290.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieser lichtdurchflutete, charmante Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet Wohnen auf einer Ebene mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² – ergänzt durch ca. 85 m² Nutzfläche (teilunterkellert), verteilt auf Heizungskeller, Werkstatt Hobbyraum und Garagen.
Das Haus wurde in solider Gasbetonbauweise errichtet, was bereits damals für einen vergleichsweise niedrigen Energiebedarf sorgte.
Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Gliederung: Eine einladende Diele führt zur sonnigen Terrasse und teilt das Haus in einen offenen Wohnbereich mit großzügigem Wohn-/Esszimmer und einer Küche, sowie einen ruhigen Schlaftrakt mit vier Zimmern und zwei Tageslichtbädern.
Hochwertiges Echtholzparkett schafft in allen Wohnräumen eine warme Atmosphäre.
Zwei Garagen, eine davon 1991 als Anbau realisiert, bieten nicht nur ausreichend Stellfläche, sondern vergrößern auch die geschützte Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist das große Gewächshaus mit Regenwasserspeicher, das vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Selbstversorger bietet.
Das 867 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt mit Rasenflächen, Baumbestand, Nutzgarten und schönem Vorgarten – ein ideales Zuhause für junge Familien, Paare oder Ruhesuchende.
• Gasbetonbauweise mit Flachdach (Gasbeton-Dachplatten)
• Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Zwei Tageslichtbäder, vier Schlafzimmer
• Zwei Garagen, eine davon erweitert den Terrassenbereich
• Teilkeller mit Werkstatt, Heizungsraum und Hobbybereich
• Öl-Zentralheizung
• Großes Gewächshaus mit Regenwasserspeicher
• Großes Gartengrundstück mit Terrassenfläche, Zier- und Nutzgarten
Die Immobilie ist derzeit bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar.
Da sich die Immobilie weitgehend im ursprünglichen Zustand befindet, sind Sanierungen und Renovierungen notwendig.
Der Verkauf findet direkt vom Eigentümer provisionsfrei statt!
Der genannte Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
Die Immobilie befindet sich in der Süllbergstraße 18, 31832 Springe-Bennigsen,
in bester Wohnlage am ruhigen Ortsrand von Bennigsen, einem gefragten Ortsteil der Stadt Springe, ca. 20 Kilometer südwestlich von Hannover.
Die Süllbergstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (Tempo 30) mit direkter Nähe zur Wald- und Landwirtschaftszone – nur ca. 200 Meter entfernt beginnen Felder, Wiesen und herrliche Spazierwege.
Bennigsen bietet mit ca. 4.060 Einwohnern eine charmante Kombination aus ländlichem Flair, aktiver Dorfgemeinschaft und hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Direkte S-Bahn-Verbindung nach Hannover (Linie S5, ca. 20 Minuten)
• Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Fachgeschäfte, Werkstätten, Restaurants
• Grundschule, Kindertagesstätten, DRK-Stützpunkt & beheiztes Freibad im Ort
• Aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen
• Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B217 und L460
• Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig urbaner Anbindung – ideal für Pendler, Familien und naturverbundene Menschen.
