Großzügiger Schnitt
Blick von der Terrassenseite
Blick von der Eingangstür
Neue Douglasiendielen
Neuer Anstrich und Böden
Neue Fensterfront
Handtuchhalter
Modernes Badezimmer
| Selling Price | 169.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Traumhaft kernsanierte Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in bester Lage von Bad Kissingen!
In begehrter Wohnlage von Bad Kissingen, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese hochwertig kernsarnierte 1 Zimmer-Eigentumswohnung in der Hartmannstraße. Auf rund 70 m² Wohnfläche (inkl. anteilig angerechneter Dachterrasse) bietet die Wohnung modernes Wohnambiente, kombiniert mit urbaner Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die neue Dachterrasse, welche mit hochwertigen Douglasien-Dielen gebaut wurde. Mit über 30 m² Gesamtfläche, von der rund 14 m² in die Wohnfläche einfließen, haben Sie hier genug Platz um sich zu entfalten. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit herrlichem Ausblick – ein echtes Plus an Lebensqualität.
Die Wohnung erreicht man bequem per Aufzug und nur noch 4 Stufen trennen Sie von der Wohnungseingangstür.
Übrigens würde bei Bedarf die Möglichkeit bestehen das Schlafzimmer zu einem einzelnen Raum abzutrennen und somit eine 2- Zimmer Wohnung zu schaffen. Außerdem haben Sie noch die Möglichkeit Ihre Einbauküche nach eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Sanierung & Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2025 vollständig und mit Liebe zum Detail saniert. Dabei wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
Erneuerung sämtlicher Wasser- und Stromleitungen
Neue Wand- und Bodenbeläge in zeitgemäßem Design
Neue Fensterfront
Neue Heizkörper
Neue LED - Deckenspots
Komplett saniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung
Die stilvolle Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Fazit:
Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die zentrumsnahes Wohnen mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Oder für den Kapitalanleger, der eine attraktive Immobilie in begehrter Lage sucht - da Bad Kissingen vor allem in der Airbnb - Szene bei Touristen sehr beliebt ist, aber auch als Studenten-, oder Arbeiterwohnung für Klinikpersonal in Betracht käme.
Die Wohnung hat somit ein hohes Renditepotential.
Die Lage lässt keine Wünsche offen:
Innenstadt in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie direkt in der Umgebung.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
