Kinderzimmer
Gäste WC
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Wohn-Essbereich
Eingangsbereich
Kinderzimmer
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese 2020 hochwertig und energieeffizient erbaute Doppelhaushälfte bietet die perfekte Familienoase mit 142m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort mit drei Räumen Platz für Heizung, Technik, Waschraum, Hobby und Staufläche. Ebenfalls zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage mit Durchgang zum Garten.
Im EG befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigem Eichenparkettboden. Die moderne Einbauküche mit mattierten Glasfronten verbleibt im Haus. Durch die große Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Dieser bietet genügend Platz, um dem Bedarf von Jung und Alt nach Spielmöglichkeiten aber auch dem ein oder anderen Beet zu genügen.
Über eine geschlossene Treppe gelangt man in das OG mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad. Die Zimmer haben eine perfekte Größe für Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer, davon eins mit bodentiefer Gaube, sowie ein Duschbad. Der hohe First lässt das DG trotz der Schrägen sehr großzügig wirken.
Auf allen Stockwerken bietet die Fußbodenheizung ebenso einen angenehmen Komfort wie die elektrischen Rollläden an allen Fenstern inkl. der Dachschrägfenster. Damit auch kleine Kinder unbeschwert und bedenkenlos auf dem Fußboden spielen können, wurde im OG und DG wohngesunder Designboden in Eichenoptik verlegt, der pflegeleicht und strapazierfähig und gleichzeitig gesundheitlich und ökologisch unbedenklich ist.
Das Haus hat in jedem Zimmer mindestens zwei LAN-Anschlüsse, die im Keller per Patchpanel und Switch zusammengeführt werden (CAT7-Verkabelung). Über den Kabelhausanschluss (Anschlussdosen im Wohnzimmer sowie in zwei Zimmern im OG) kann Kabelinternet bis zu 1000 Mbit/s bezogen werden.
Das Haus ist neuwertig und ideal geeignet für Familien, die eine familienfreundliche Nachbarschaft suchen, in der sich Kinder sicher bewegen können und Grünflächen und Spielplätze ebenso nah wie Kita und Schulen sind.
Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem der familienfreundlichsten Wohngebiete von Wesseling, dem Neubaugebiet Eichholz. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr, eine Kita, verschiedene Spielplätze und Grünflächen zu erreichen. Weitere Kitas sowie Grundschulen befinden sich in der Nähe. Im Zentrum von Wesseling befinden sich verschiedene weiterführende Schulformen.
Die Verkehrsanbindung ist mit der nahegelegene A555 sowie der ca. 1,5km entfernt gelegenen Stadtbahnlinie 16 optimal, um nach Köln oder Bonn zu pendeln.
Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität und ist durch ihre Nähe zu Köln, Bonn und dem Rhein besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern äußerst gefragt.
