Helle,sonnige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

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About this dream apartment

Property Description

Objektbeschreibung

Helle, sonnige Maisonette-Wohnung. Ideal für 2 Personen. Sehr ruhig – am Ende einer Sackgasse - aber dennoch zentral gelegen in Korschenbroich, im Ortsteil Korschenbroich.
Im EG und UG eines 3-Pateienhauses mit Einfamilienhauscharacter.
2 Zimmer, Wohn-Küche, Diele, 2 Duschbäder, Keller / Abstr. mit gemauerter Abtrennung. Möglichkeit eines Außensitzplatzes.( ohne Berechnung )
Wohnfläche ca. 77,50 qm zuzügl. ca. 5,40 qm Keller.
Separater eigener Wohnungszugang.
1 Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung / Aufteilung

EG
- Eingangsflur mit Tageslicht - Duschbad / Gast-WC,
- geräumige Wohn-Küche
- Wohn.- / Esszimmer mit Südwest-Ausrichtung
UG
- 1 geräumiges helles Schlafzimmer mit möglichem Arbeitsplatz
- Zweites Duschbad direkt am Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Kellerraum / Abstellraum massiv abgetrennt, mit Aufstellmöglichkeit für
Waschmaschine und Trockner

Alle Böden sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat belegt.
Moderne Gasbrennwert- Zentralheizung mit Heizkörpern.
Warmwasserbereitung mit eigenen Durchlauferhitzern.
Letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 (Wärmedämmung und Bad UG )

Fußböden

Laminat , Fliesen

Weitere Ausstattung

Gast-WC und Bad, massiv abgetrennter Keller, Möglichkeit eines Außensitzplatzes, Stellplatz direkt am Haus.

Furnishing

siehe oben

Other

Sonstiges

Baujahr 1987 - 89, letzte Teilmodernisierung in 2013-2015 ( Wärmedämmung und Bad UG )
Energieausweis von 2023 vorhanden, Stufe D , 108,5 kWh / qm / Jahr

Bezug ab 01.03.2026 möglich

Makleranfragen nicht erwünscht.

Location

Location description

Lage

Am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig aber dennoch zentral !

ca. 10 Gehminuten zum S-Bahnhof (S8-Düsseldorf – Mönchengladbach Hagen ),

Ca. 15-25 Gegminuten zum Einkauf ( Edeka, Aldi, dm etc. )und Ortszentrum mit Verwaltung, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund,-Haupt.-und Realschulen, Gymnasium, Spielplätzen, Schwimmbad und Sportstätten.

Ca- 5 Gehminuten zum Wald.

ca. 10-15 Autominuten zur A52, 44 und 57 nach Düsseldorf, Krefeld etc. und ca. 15-20 Autominuten nach Mönchengladbach, Neuss.