Moderne 3-Zi-Whg (ca. 101 m²) mit Balkon, EBK & 2 Stellpl. in Sudweyhe – Einzug ab 01.07.2025

Information

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About this dream apartment

Property Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Mitte eines hochwertigen 6-Parteien-Neubaus (Baujahr 2021). Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den eigenen, separaten Treppenaufgang – fast wie im eigenen Haus.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.

Furnishing

3 helle Zimmer mit Design-Laminatboden

Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Westbalkon für sonnige Nachmittage und Abende

Extra Abstellraum innerhalb der Wohnung

Eigener Treppenaufgang

2 Außenstellplätze inklusive

Waschmaschinenanschluss im separaten Hauswirtschaftsraum

Hoch energieeffizienter Neubau (KfW-Standard) mit PV-Anlage zur Senkung der Nebenkosten

Zweitvermietung – Erstbezug war 2021

Sehr gepflegter Zustand

Indexmietvertrag

Other

Dank des energieeffizienten Neubaus und der Photovoltaikanlage fallen die Nebenkosten besonders gering aus:

Nebenkostenvorauszahlung: nur 150 € monatlich

Gesamtmiete: 1.390 € (1.240 € Kaltmiete + 150 € NK)

Einzug:
Frei ab dem 01.07.2025

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien mit Wert auf Qualität und Komfort.

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Location

Location description

Das Haus liegt ruhig in einer Seitenstraße im gefragten Ortsteil Sudweyhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn (A1/A28) ist ideal für Pendler.