| Selling Price | 330.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1732 vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder durch eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnfläche bieten kann. Der großzügige Grundriss umfasst im Erdgeschoss ca. 85,5 m² und im 1. Obergeschoss ca. 84,5 m² Wohnfläche. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Innenhof.
Im Hofbereich stehen zwei Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein Werkstattanbau ergänzt das Ensemble ideal und bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet großes Sanierungspotential und richtet sich insbesondere an Handwerker und Projektentwickler. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair schaffen.
Die Immobilie befindet sich in der Langgasse 32 in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt mit rund 31.600 Einwohnern im Landkreis Groß-Gerau, Hessen.
Umgebung & Städteverbindung
Mörfelden-Walldorf liegt sehr verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, was kurze Wege in das Zentrum von Frankfurt ebenso ermöglicht wie zu anderen wichtigen Städten wie Darmstadt. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen kann für Pendler ein großer Vorteil sein.
Es gibt gute Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister) in den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.
Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden, u.a. Grundschulen in beiden Ortsteilen, eine integrierte Gesamtschule.
Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf ist gut angebunden über Bundesstraßen (z. B. B44 und B486) und Landesstraßen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet Regionalzug- und S-Bahnverbindungen, z. B. über die Bahnhöfe in Mörfelden und Walldorf. Für Autofahrer sind Autobahnen und wichtige Verkehrswege in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
