Hochwertig sanierte 3-Zi-Wohnung mit Ausblick auf das Osthaus Museum – Erstbezug in Hagen Mitte

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About this dream apartment

Property Description

Wir freuen uns, Ihnen diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss als Erstbezug anbieten zu können. Die Wohnung wurde im Zuge der umfassenden Sanierung hochwertig aufgewertet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.

Besonderes Highlight ist der direkte Ausblick aus dem 4. Obergeschoss auf das gegenüberliegende Osthaus Museum Hagen, eines der bedeutendsten Kunstmuseen Westfalens. Diese erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig unverbautem Blick auf das architektonisch bemerkenswerte Gebäude gegenüber.

Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen und einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung. Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ideal für weiteren Stauraumbedarf.

Das Gebäude befindet sich aktuell in der Schlussphase einer vollständigen Fassadenmodernisierung, die Arbeiten sind nahezu abgeschlossen. Wer hier einzieht, profitiert von einem Haus, das innen wie außen auf dem neuesten Stand ist.

Kaltmiete: 650,00 EUR
Nebenkosten exkl. Heizung: 145,00 EUR
Gesamt: 795,00 EUR
Kaution: 1.950,00 EUR

Um für beide Seiten Planungssicherheit zu gewährleisten, ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vorgesehen.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße 90 in Hagen in zentraler und zugleich gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Hagener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zur A45 und A1 eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.