| Selling Price | 390.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sehr schönes ehemaliges Bauerhaus in ruhiger Lage und doch mitten im Ort, nahe Kindergarten, Grundschule und allg. örtl. Infrastruktur.
Das Haus wurde über mehrere Jahre mit viel Geschick und Augenmaß renoviert, es weist viele liebevoll überlegte Details aus und sucht neue Bewohner, die das zu schätzen wissen. Hier funktioniert alles und damit ist das Haus bezugsfertig. Schönheitsrenovierungen bleiben den neuen Besitzern überlassen.
Das Haus wurde bisher als Einfamilienhaus geführt, eignet sich aber auch für zwei unabhängige Parteien, die sich Küche und Wintergarten teilen. Ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitscharakter und viel Platz für ihre eigenen Ideen.
Ein kleiner, über die Jahre mit viel Liebe angelegter Garten, umrahmt das Haus. Zugang ist vom Wintergarten oder von der Terrasse möglich.
Insg.5 Zimmer über 3 Etagen
Küche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank
2 Badezimmer
2 große Wohnräume
2 kleine Zimmer
1 ausgebautes Dachzimmer mit Einbauschränken ( Dach isoliert)
Integrierter Wintergarten über 2 Etagen ( ehem. Scheune)
Waschküche bzw. gefliester Kellerraum mit Fenster
Gewölbekeller mit Regenwassertanks (6000 Liter Inhalt) mit Zuleitung zum Garten und unterer Toilette
Terrasse und kleiner schön angelegter Garten mit vielen Rosen
Gasheizung mit Brennwertkessel Baujahr 1991
1 große und 1 kleine Garage
Mauerwerk: Vollisolierung mit mineralischer, nicht brennbarer Wärmedämmung.
Glasfasernetzanschluss (Deutsche Giganetz )
Abstatt liegt nahe der Löwensteiner Berge, idyllisch umgeben von Weinbergen und der Möglichkeit ab der Haustür zu Fahrradtouren, Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten zu starten.
Die örtliche Infrastruktur umfasst Apotheke und Allgemeinärzte, Zahnarzt, Lebensmittel, Bäckerei.
Heilbronn mit seiner Hochschule für angewandte Wissenschaften ist mit dem Bus in Ca 30 Minuten erreichbar.
Abstatt hat auch einen Anschluss an die A81 von wo man in Richtung Stuttgart, Heidelberg, Würzburg oder Nürnberg starten kann.
