Baulücke aktuell
Lageplan
Zaun als hintere Begrenzung
Seitliche Begrenzung
Bebauungsplan
Bau visualisiert
Ansicht gegenüber
| Selling Price | 164.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Angeboten wird ein zentral gelegenes, derzeit unbebautes und voll erschlossenes Grundstück im Stadtteil Euskirchen - Kuchenheim, einer der aufstrebenden Lagen im Euskirchener Stadtgebiet. Familienfreundlich, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Für dieses 452 m² große Baugrundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit 3 Einheiten und einer Durchfahrt zu 4 Stellplätzen vor. Diese Variante wird auch visualisiert.
Die Wohnfläche würde im OG und DG jeweils 70 m² betragen und in der dritten Wohnung im EG ca. 30 - 35 m² Wohnfläche.
Die Grundfläche des Hauptgebäudes würde 110 m² betragen. Das Grundstück ist 8,20 m breit und entsprechend tief. Der Garten ist perfekt Richtung Süd-West ausgerichtet.
Da das Grundstück in die Tiefe geht, wurde ein Haus mit Durchfahrt zum Hinterhof geplant und dortige Parkmöglichkeiten. Diese Planung garantiert zudem maximale Privatsphäre. Im hintersten Teil stehen allen Bewohnern dann noch Gartenflächen zur Verfügung.
Die Nachbarbebauung zur linken Seite hat ein ähnliches Konzept umgesetzt.
Das Grundstück ist am Ende bereits durch eine moderne Zaunanlage begrenzt. Seitlich verlaufen ebenfalls Begrenzungen zu den Nachbargrundstücken.
Ein Video ist vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden.
Da alle Genehmigungen und Pläne bereits vorliegen und das Grundstück voll erschlossen ist, kann mit dem Bau sofort begonnen werden.
Euskirchen - Kuchenheim, eine kleine, aber feine Ortschaft mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber und Familien.
Köln und Bonn liegen in bequemer Pendeldistanz – ideal für Berufstätige, die nach einem Tag im Büro in eine beschauliche Umgebung heimkehren möchten.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien (735, 870, 874 und 876). Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S23 gut erreichbar.
In direkter Umgebung erreichen Sie verschiedene Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Reinigung und ein Museum. Aber auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
