Großzügige, charmante Altbauwohnung mit freigelegten Balken und Balkon mit Blick ins Grüne, citynah und mit bester U-Bahn-Anbindung.

Information

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About this dream apartment

Property Description

Charmante Mietwohnung im 3. OG eines Jugendstil-Altbaus, mit hohen Decken und freigelegten Balken. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 130 m², die Wohnfläche ca. 100 m². Nichtraucher-Haus mit insgesamt 4 Parteien, die Wohnung ist optimal für ein bis zwei Personen geeignet. Nach allen Seiten hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf die aufgelockerte benachbarte Bebauung. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit altem Baumbestand, die U-Bahn-Station "Waldring" ist nur ca. 500 Meter entfernt. Der Springorum Radweg führt quasi am Haus vorbei. Die Ruhr-Universität Bochum erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten, die U-Bahn fährt ca. 10 Minuten.
Die Nettomiete beträgt € 800,-, die Betriebskostenpauschale € 150,- pro Monat. Die Heizkosten sind separat zu zahlen, es handelt sich um eine Gasetagenheizung. Das Dach des Hauses wurde vor kurzer Zeit neu gedämmt und die Gasleitungen wurden erneuert, diese Verbesserungen sind noch nicht im Energieausweis berücksichtigt.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1902, Energiebedarfsausweis, Wert: 261,6 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Die in der Küche vorhandene Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben, für die Elektrogeräte (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd und Spülmaschine) wird eine Abstandszahlung gewünscht, diese sind zwischen 2 und 4 Jahren alt. Die Renovierung der Wohnung ist vom Mieter bei Bedarf selbst vorzunehmen. Die Wohnräume sind mit einem (älteren) Teppichboden versehen, Küche und Bad sind weiß gefliest. Das Badezimmer hat ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche, hier ist auch die Gastherme untergebracht.

Other

Besichtigungstermine für die Wohnung sind am Donnerstag den 24.04.2025 ab 16 Uhr möglich und am Freitag, den 25.04.2025 ab 14 Uhr. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage einen Terminwunsch an.

Firmenname: HomeCompany Bochum GbR
Vertretungsberechtigte: Karin Großmann, Jörg Surminski, Michael Bley
Adresse: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-Mail: bochum@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 814703600
Kammer: IHK Bochum
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Jörg Surminski, Michael Bley
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Location

Location description

Wiemelhausen zieht sich vom Stadtkern Bochums bis nach Stiepel. Es ist einer der attraktivsten Stadtteile Bochums. Wiemelhausen ist recht abwechslungsreich und bietet somit Alles, von ruhigen Seitenstraßen bis zur belebten Citynähe, jedoch in gehobenem Standard. Im städtisch-lebhaften Teil befindet sich auch das Schauspielhaus und andere öffentliche Einrichtungen. Das Musikzentrum Bochum ist das Konzerthaus für die Bochumer Symphoniker, es verfügt auch über einen Saal für die Städtische Musikschule. Die Anlage der ehemaligen Zeche Prinz Regent wird heute vielfältig genutzt: neben neuem Gewerbe gibt es dort das Prinz-Regent-Theater. Verkehrsanbindung: Oviedo-Ring im Stadtteil, U-Bahn U35 Richtung Querenburg, Stadtmitte und Herne, Bahnhof Ehrenfeld S1 Richtung Düsseldorf und Dortmund. Straßenbahnen Richtung Dahlhausen/Hattingen sowie City/Gerthe. Zahlreiche Buslinien fahren ins Zentrum und in andere Stadtteile.