| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Reihenhaus wurde 2025 umfangreich modernisiert und befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein frisch renoviertes, sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Der pflegeleichte Garten mit neu gefliester Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, freundlich wirkende Räume mit einheitlichem Bodenbelag in Holzoptik. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft ein kommunikatives Wohnumfeld mit guter Atmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist auch das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitige Nutzung- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie das frisch sanierte Badezimmer.
Ausreichend Stauraum befindet sich im praktischen Vollkeller mit Zugang zum Gartenbereich sowie in dem vorhandenen Gartenhaus.
Modernisierungsmaßnahmen 2025:
- neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert) inkl. Rohrleitungen und Heizkörper
- neue Fenster, sowie neue Haus- und Kellertür
- Vollsanierung Badezimmer
- Laminat- und Fliesenböden im gesamten Haus
- Wände gespachtelt und gestrichen
- Erneuerung Sicherungskasten, Anschlussleitungen, Steckdosen und Schalter
- neu geflieste Terrasse
- frisch gestrichene Außenfassade mit erneuerten Fensterbänken und Vordach
- Vollkeller mit viel Stauraum und Außenzugang
- praktisches Gartenhaus
- Stellplatz vor der Haustür
- ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
Die Immobilie ist leerstehend, wird ohne Maklerprovision verkauft und könnte sofort bezogen werden.
Die Einrichtung sowie die Küchenattrappe dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Sollte das Haus Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Freundliche Grüße
Malte Schilling
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neu Wulmstorf in der Hindenburger Straße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B73 ist hervorragend – ideal für Pendler Richtung Hamburg oder Stade.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Nachbarschaften mit viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
