| Selling Price | 630.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Erwerben Sie dieses einzigartige, **energieeffiziente Eigenheim** ( KfW 40 Plus, Baujahr 2020) in Top-Zustand in der traumhafte familienfreundliche Lage!
Die moderne Doppelhaushälfte kombiniert nachhaltiges Wohnen mit lukrativer Rendite oder flexibel Familien-Nutzung.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
✅ **Sofortige Rendite und komplette Übernahme von einer Ferienwohnung im Erdgeschoss**
Erdgeschoss-Apartment ist bereits auf Booking/Airbnb inseriert und ist immer gut gefragt:
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Erwirtschaftet **ca. 1.000 € Monatsgewinn**!!
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Wohnen zum Nulltarif! Nutzen Sie die Mieteinnahmen und wohnen Sie selbst nahezu kostengünstig im Ober- und Dachgeschoss.
✅ **Multigenerations-Traum:**
Abgetrennte Wohneinheit im EG ideal für pflegebedürftige Eltern (stufenloser Zugang, bodenebene Dusche, eigene Wohnung in Ihrem Haus).
✅ **Moderne Ausstattung:**
- Eigene Solaranlage mit Speicher,
Wallbox für E-Auto
- hochwertige Dämmung für niedrige Betriebskosten
✅ **Praktische Aufteilung:**
EG: Separates Miet-Apartment (inkl. Küche, Bad, eigenem Eingang) + Kellerraum + Waschraum/Geräteraum.
OG: Großes Wohnzimmer mit Dampfkamin und offener Küche, Gäste-WC, Büroraum + Abstellraum.
DG: Drei Schlafzimmer, modernes Bad + zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.
Perfekt für:
**Kapitalanleger**, die eine sofort ertragreiche Immobilie mit etabliertem Business-Modell suchen.
**Eigennutzer**, die ihre Wohnkosten durch Mieteinnahmen minimieren möchten.
**Familien**, die Platz für mehrere Generationen oder Gäste benötigen (z.B. mit pflegebedürftigen Angehörigen).
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Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Wald und den Fluss.
Die Terrasse grenzt an einen Wald, der keiner Bebauung unterliegt.
