Erstbezug nach Sanierung – Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Königsbrunn

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Königsbrunn. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich. Die Sanierung erfolgte mit hohem Qualitätsanspruch und vereint zeitloses Design, hochwertige Materialien und moderne Technik – die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
- Hochwertige Komplettsanierung
- Neuer Parkettboden aus Eichenholz
- Große Fenster mit sehr guter Lichtführung
- Südlich ausgerichteter Balkon mit Holzdielen
- Modernes, vollständig erneuertes Badezimmer
- Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
- Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Neue elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Kellerabteil + zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zusätzlich Waschraum im Keller vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsanlage erneuert 2009
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Furnishing

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitlos gewählt. Sämtliche Maßnahmen im Rahmen der Sanierung wurden mit Blick auf Langlebigkeit, Funktionalität und Wohnkomfort umgesetzt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Other

Wiedenmann Immobilien GmbH
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Klaus Wiedenmann, Luca Wiedenmann

Messerschmittring 42 1/2
86343 Königsbrunn

Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Augsburg
Handelsregisternummer: HRB 35066

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a UStG: DE333883633

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Königsbrunn mit sehr guter Infrastruktur.

Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung innerhalb Königsbrunns sowie in Richtung Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäcker befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kinderspielplatz sowie Grünflächen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Lage.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und guter Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler attraktiv.