Ost Ansicht
Blick in Süd Garten
Zufahrt
Hauseingang
Blick auf Nord Garten
Blick auf West Garten
Gästewohnung Keller 2
Gästewohnung Keller 1
Gästewohnung Keller 3
Gästewohnung Keller 4
Schuppen/Platz für Garage
Blick in Ost Garten
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Mainz-Laubenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 befindet sich auf einem ca. 520 m² großen Grundstück in zweiter Reihe – ein echtes Rückzugsrefugium mit Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt über eine 3 Meter breite private Einfahrt.
Das Haus bietet ca. 121 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche, inklusive hochwertig ausgebautem Kellergeschoss mit eigenem Eingang. Dort wurden auf knapp 65 m² zwei große Räume sowie ein Bad und eine Küche wohnlich gestaltet – ideal als separate Gästewohnung oder als Homeoffice.
Mit insgesamt drei vollwertigen Badezimmern (je eins auf jeder Etage) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Mehrgenerationenhaushalten zugeschnitten.
Massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1991
Ca. 180 m² (Wohn)fläche inkl. wohnlich ausgebautem Kellergeschoss
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Drei Badezimmer (EG, OG, UG) + Gäste-WC im EG
Einbauküche im EG und zusätzliche Küche im UG
Drei Schlafzimmer + zusätzliche Räume im UG (ideal als Büro, Gästezimmer o. ä.)
Gepflegter Gartenbereich mit Süd-Terrasse
Gas Zentralheizung
Zwei Kfz-Stellplätze und Platz für eine Garage auf dem Grundstück
Ruhige, geschützte Lage in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt
Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Eigentümer erhalten Interessenten weitere Bilder, z.B. der Innenausstattung, nur auf Anfrage.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin setzen wir die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung als selbstverständlich voraus.
Die Immobilie befindet sich in Mainz-Laubenheim – einer gefragten Wohnlage mit ländlichem Charakter und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Laubenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten direkt im Stadtteil. Die Nähe zur A60, zur B9 sowie zum Bahnhof Laubenheim ermöglicht schnelle Wege nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt oder in die rheinhessische Umgebung.
Die ruhige Lage in zweiter Reihe und in einer Sackgasse schaffen ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.
