Balkon
Wonzimmer
Flur
Schlafzimmer 1
Abstellraum
Wonzimmer
Flur
Küche
Balkon
Kellerabteil
Badezimmer mit WC
Badezimmer mit Dusche
Essbereich
Küche
Schlafzimmer 2
Essbereich
Essbereich
Küche
| Rent | 1050 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & zwei Bädern in Toplage Osnabrück-Westerberg – ab dem 01.08.2025 zu vermieten
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Mozartstraße im Stadtteil Westerberg – eine der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks.
Auf rund 80 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon, zwei separaten Bädern, einem offenen Flur sowie einer modernen Einbauküche.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei und wird frisch gestrichen übergeben.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon
Großer Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
Zwei separate Bäder: eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit WC
Moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand inkl. aller gängigen Elektrogeräte
Neuer Vinylboden, frisch gestrichene Wände und neue Türen
Doppelt verglaste Fenster
Neuer Personenaufzug (Haus mit 6 Etagen)
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1050€
zzgl. Küchenpauschale: 50 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 250 €
Gesamtmiete (Warm): 1.350 €
Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand:
Neuer, hochwertiger Vinylboden
Frisch gestrichene Wände in weiß
Neue Innentüren in modernem Design
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, sehr guter Zustand – im Kaufpreis enthalten
Zwei Bäder: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss + separates WC
Doppelt verglaste Fenster – gute Wärme- und Schalldämmung
Großer Balkon – vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar
Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
Personenaufzug (neu installiert) – barrierearm erreichbar
Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße 2, mitten im Westerberg, einem der gefragtesten und gepflegtesten Stadtteile Osnabrücks. Der Westerberg überzeugt durch seine grüne Umgebung, hohe Wohnqualität und zentrale Lage – ideal für Familien, Paare, Berufspendler oder Studierende.
In direkter Umgebung finden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken)
Kindergärten, Schulen und das Klinikum Osnabrück
Die Universität Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar
Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in fußläufiger Nähe
Naherholungsgebiete wie der Rubbenbruchsee oder der Botanische Garten
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Die Autobahn A30/A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für optimale Anbindung in die Region.
Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier Ruhe, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Die Mozartstraße selbst ist eine wenig befahrene Seitenstraße mit ausreichend Parkplätzen direkt vor dem Haus.
