| Selling Price | 179.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1939 liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße von Kassel-Harleshausen – einem Stadtteil, der für seine Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und sein angenehmes Wohngefühl sehr geschätzt wird. Hier erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und den ÖPNV in wenigen Minuten – und ist dennoch schnell im Grünen.
Das Haus bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer sowie einen komplett unterkellerten Bereich mit zusätzlichem Stauraum. Der Garten hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Terrasse, Kräuterbeet oder Kinderspiel.
Auch wenn das Haus in weiten Teilen renovierungsbedürftig ist, wurde bereits Wichtiges modernisiert: Ein Großteil der Fenster sowie die Haustür wurden erst 2022 erneuert, und im Innenbereich geben schöne weiße Zimmertüren einem künftigen Wohnstil bereits einen hellen Rahmen. Im Bad steht eine Dusche zur Verfügung, das WC ist separat angeordnet – praktisch im Alltag. Beheizt wird über Gas, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Boiler.
Die Räume wurden zur Inspiration teils virtuell neu eingerichtet und gestylt, damit sich Interessent:innen leichter vorstellen können, wie das Haus einmal wirken kann. Alle Originalbilder sind im Exposé ebenfalls enthalten. Ein aktueller Energieausweis sowie neue bemaßte Grundrisse liegen ebenfalls bereits vor.
Wer ein Zuhause in guter Lage sucht und sich gestalterischen Freiraum wünscht, findet hier eine liebevoll gelegene Basis mit viel Entwicklungsmöglichkeit – perfekt für Menschen, die ihre Ideen gerne selbst verwirklichen.
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Gasheizung
Warmwasserbereitung dezentral (Boiler)
Badezimmer mit Dusche + separates WC
Großteil der Fenster sowie die Haustür in 2022 erneuert
Schöne, weiße Innentüren bereits vorhanden
Vollunterkellert
Das Haus befindet sich in Kassel-Harleshausen, einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtteile der Stadt. Harleshausen verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Kasseler Zentrum ist ohne großen Aufwand erreichbar.
Besonders geschätzt wird Harleshausen wegen der Nähe zum Habichtswald und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen — ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die gerne draußen sind. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander und ein sicheres Wohnumfeld.
Die Straße selbst liegt ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und vermittelt ein klassisches Reihenhaus-Umfeld mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem freundlichen, gewachsenen Charakter.
