Wohnzimmer 2
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Diele
Wohnzimmer 1
Balkon
| Selling Price | 469.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die geräumige Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhig gelegenen 5-Familien Haus in der ersten Etage. Die hellen Räume sind sehr großzügig geschnitten und bieten viel Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC bestens ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein großzügiger Südbalkon bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Außerdem besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.
Ein über 20 qm großer Keller, mit integriertem Regalsystem sowie einem Kleiderschrank gehört zur Wohnung genau wie eine geräumige Garage und ein Stellplatz vor dem Haus.
Der Bahnhof Heufeld ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, dabei besteht aber keinerlei Geräuschbelästigung.
Diese Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Schnitt und zahlreichen Annehmlichkeiten ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, freundlich und funktional zugleich!
Die Wohnung wurde 2022 fast vollständig mit neuen Böden und einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Alle Räume lassen sich mit Rollos verdunkeln.
Im Flur ist ein großer und geräumiger Wandschrank integriert.
Bruckmühl ist eine charmante Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die sich in einer malerischen Umgebung zwischen den Alpen und dem bayerischen Voralpenland befindet. Die Lage von Bruckmühl ist besonders attraktiv, da sie sowohl die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet.
Die Gemeinde liegt etwa 50 Kilometer südlich von München und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der umliegenden Regionen. Auch die Bundesstraße B15 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und sorgt für eine gute Anbindung an die Städte Rosenheim (ca. 19 km) und Bad Tölz.
Bruckmühl selbst ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen dominiert wird. Die nahegelegene Mangfall und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die beeindruckende Kulisse der Alpen ist von vielen Punkten in der Gemeinde aus sichtbar und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, der bekannte Samerberg und natürlich das Miesbacher Oberland sind nur etwa 30 Minuten entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium) und Freizeitangeboten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden und besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.
Insgesamt bietet Bruckmühl eine attraktive Lage für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
