Muster nach Sanierung
| Selling Price | 395.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung ist zur Zeit entkernt und wird durch uns saniert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Ausstattung:
Badezimmer: Das Badezimmer wird mit einer modernen Dusche ausgestattet. Böden und Wände werden mit weiß-grauen Fliesen verkleidet, während der Boden mit hochwertigen Fliesen im Format 60x60 cm und die Wände mit 30x60 cm gestaltet werden.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen sowie der Diele wird ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der eine moderne und wohnliche Atmosphäre schafft.
Elektrik: Die gesamte Elektrik der Wohnung wird komplett erneuert und entspricht den aktuellen Standards.
Wände: Alle Wände werden frisch verspachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen eine freundliche und helle Wirkung verleiht.
Küche: Separater Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet.
Die Wohnung ist zur Zeit entkernt und wird durch uns saniert.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rath, einer beliebten Wohngegend, die eine ruhige Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zusätzlich bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Rath sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufstätige und Pendler attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Rather Wald und der Grafenberger Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Sportbegeisterte zahlreiche Angebote wie Fitnessstudios und Vereine in der Umgebung finden.
Die Lage am Rather Kirchplatz vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Natur suchen.
