Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve – sofort bezugsfrei in Gerlenhofen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige 2-Familienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Zwei abgeschlossene Wohneinheiten, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt mit einem gepflegten Zustand und solider Bausubstanz – eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben: Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Ob zusätzliche Wohnfläche, ein Homeoffice-Bereich oder eine weitere Wohneinheit – hier ist noch Platz für Ihre Ideen!

Die ruhige und gut angebundene Lage in Gerlenhofen rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Furnishing

+ Helle und freundliche Räume
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Komplettsanierung Obergeschoss 2019
+ Neuinstallation der Elektrik 2019
+ Dämmung der Außenfassade ca. 2015
+ Komplettsanierung der Bäder 2015
+ Gaszentralheizung mit Wassererwärmung Einbau 2012
+ Hochwertige Küche mit Elektrogeräten
+ Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
+ Rollläden mit Gurten
+ Garage mit Grube (EUR 10.000,00)
+ Stellplatzmöglichkeit vor der Garage
+ Garten
+ 2 Markise
+ Geräteschuppen

Location

Location description

Entdecken Sie Gerlenhofen – einen der begehrtesten Stadtteile von Neu-Ulm, der mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre und herausragenden Infrastruktur besticht. Diese exklusive Lage vereint höchsten Wohnkomfort mit optimaler Anbindung und ist ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Dank der hervorragenden Anbindung an die B10, A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell und flexibel überall in der Region unterwegs. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie aktive Sportvereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Erleben Sie, wie moderne Lebensqualität und perfekte Infrastruktur in Gerlenhofen harmonisch zusammenfinden – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Supermarkt (450m)
Schule (250m)
Kindergarten (250m)
Restaurant (400m)
Apotheke (50m)
Spielplatz (250m)