Erstbezug - 125qm Atelierwohnung im Grünen auf Bauernhof

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38547 Calberlah – Allerbüttel
Niedersachsen
1400 €
Rent without service charge
125 m²
Living Area
4
Rooms
TraumImmo-ID: NHFT5PG
Partner-ID: 378689
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Henrik Lüthge

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Information

  • Type: Maisonette
  • Storey: 1
  • Living Area ca.: 125 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 4
Guest-ToiletKitchenBalconyGarden

  • Construction Year: 2025
  • Heating Type: FloorHeating
  • Storeys: 2
  • Usable Floor Space: 125.0
  • Bathrooms: 1.0
  • Heating Costs included in Service Charge: True

Rent & Utilities

Rent1400 €
Additional Costs250 € incl. heating costs
Heating Costs70 €
Deposit2000€

About this dream apartment

Property Description

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Einliegerwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich auf einem weitläufigen, charmanten Bauernhof in Allerbüttel und bietet sowohl Ruhe als auch Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung im Überblick:
•Erstbezug nach umfassender Hofsanierung
•Großzügiges Wohnzimmer im Atelierstil
•Split-Level-Küche mit eleganter Holztreppe vom Wohnbereich getrennt
•Moderne Einbauküche von Nobilia mit hochwertigen Elektrogeräten:
•Kühlschrank
•Gefrierkombination
•Spülmaschine
•Ceranherd
•Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein zusätzlicher Multifunktionsraum (z. B. Büro)
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertige Holzfenster
•Terrasse, eigener Garten und Balkon

Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.500 € / Monat
•Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
•Kaution: 2000 €
•Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung


Furnishing

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Kontaktieren Sie uns gern für eine Besichtigung oder weitere Informationen.


Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in Allerbüttel, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde mit guter Anbindung an Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.

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