| Selling Price | 450.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und neuwertige Erdgeschosswohnung liegt direkt gegenüber dem idyllischen Langweider Badesee – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung perfekt miteinander verschmelzen.
Highlights der Wohnung:
•91 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer
•Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten (ca. 91 m²) – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
•Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl
•Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche + separates Gäste-WC
•Praktische Toilette mit integriertem Bidet
•Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
•Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
•Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, Einbauküche mit modernen Geräten sowie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Weitere Eckdaten:
•Die Wohnung ist sofort bezugsfrei
•Hausgeld: aktuell 357 € monatlich
•Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor
Hinweis: Interessenten mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen!
Es sind insgesamt 14 Parteien, davon 2 Parteien vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.
Infrastruktur (fußläufig erreichbar):
•Bushaltestelle: ca. 2 Minuten
•S-Bahn-Station: ca. 10 Minuten
•Supermarkt: ca. 5 Minuten
•Apotheke: ca. 5 Minuten
•Restaurants & Cafés: ca. 5–10 Minuten
•Kindergarten/-krippe & Schulen: ca. 5-10 Minuten
Freizeit & Umgebung:
•Badesee und Naherholungsgebiet: direkt vor der Haustür
•Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
•Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Verkehrsanbindung:
•S-Bahn mit schneller Verbindung in die Innenstadt
•Autobahnanschluss (A8 / A99) in wenigen Fahrminuten erreichbar
•Gute Anbindung an den Münchner Norden sowie Richtung Augsburg
