| Selling Price | 315.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte Immobilie mit großzügigem Grundstück liegt am Rand eines ruhigen Wohngebiets ist ab Juli 2025 von privat zu verkaufen.
Vom Wohn-/Essbereich mit Holzparkettboden, erfolgt der Zugang zur großzügigen teilweise überdachten Terrasse nach SW ausgerichtet. Ein neu installierter Kaminofen mit Sichtfenster sorgt im Essbereich für wohliges Ambiente. Neben der Küche ist eine praktische Speisekammer. Von der Diele gelangt man auch in das Kinderzimmer oder Hauswirtschaftsraum, Toilette, Bad und Schlafzimmer mit Balkon .
Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es eine kleine Teeküche mit Kühlschrank und Spüle sowie ein Schlafraum mit kleinem Bad (Dusche, WC und Waschbecken) und einem weiteren großzügigem Schlafraum.
Im Souterrain sind 2 beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, die als Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein weiteres Bad mit Dusche mit Waschbecken u. WC.
In hinterem Bereich sind 2 Kellerräume, Waschküche, Öltankraum u. Heizungsraum.
Die Garage verfügt über ein elektr. Torantrieb und hat einen direkten Zugang zum Haus.
Auf dem 1447 m² großen Grundstück befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, mit einem rustikalen Aufenthaltsraum, sowie eine Garage mit elektr. Torantrieb. Dahinter ist ein überdachter Arbeitsbereich angelegt, in dem Brennholz bearbeitet und gelagert werden kann. Ein Geräteraum für Gartengeräte ist ebenso vorhanden.
Für Hobbygärtner gibt es einen angelegten Gemüsegarten und 2 Frühbeete (Hochbeete) sowie einen eigenen Brunnen, der grundwassergespeist ist, für die Gartenbewässerung.
Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich technisch aktualisiert.
Das Dach wurde 2006 erneuert und thermisch isoliert und verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie einer Solarthermie, ebenso gibt es einen Satellitenempfang, einen Glasfaserkabelanschluss und eine Sprechanlage mit Türöffner.
Die massiven, doppelverglasten Holzfenster sind in sehr gutem Zustand und sind mit Holz-Außenrollos versehen.
Das Bad im EG wurde 2012 neu konzipiert, erneuert und ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ebenso wurde das Bad im Souterrain neu angelegt.
Das Objekt liegt in Waldrandlage in Weitramsdorf / Altenhof. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten sind in den Nachbarortschaften in 3-5 km Entfernung . Das 9 km entfernte Coburg bietet weiterführende Schulen, Hochschule sowie diverse Kultur-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung.
