Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Dachstudio & Carport in Kaltenkirchen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wir verkaufen unser sehr geliebtes und sorgfältig gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage, das sich ideal für eine Familie eignet. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio, das wir als zusätzlichen Wohn- bzw. Arbeitsbereich genutzt haben – perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten war für uns immer der Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Besonders schätzen wir die hochwertigen dreifachverglasten Fenster mit Aluminium-Beschichtung außen, die moderne Aluminium-Haustür mit sehr sicherem Schließsystem sowie die sparsame Gasheizung aus dem Jahr 2014 (Verbrauch siehe Energieausweis).

Der große Keller bietet viel Platz mit Hauswirtschaftsraum und einem wohnlich eingerichteten Zimmer, das wir als Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt haben.

Zum Außenbereich gehören ein kleiner Gartenschuppen für Geräte sowie ein Fahrradschuppen vor dem Haus. Ein Carport auf der Gemeinschaftsfläche ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind kurzfristig und bei Bedarf auch online möglich.
Privatverkauf – keine Maklergebühr.

Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen!

Furnishing

PS der Grundriss ist von 1994
Wesentliche Änderungen:
Bodengleiche raumhohe Glasschiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse
Terrassenüberdachung ALU mit Sicherheitsglaseindeckung und elektr. Markise
Durchgang Küche Essbereich
Grundstücksfläche 150qm Haus, Anteil Gemeinschaftsfläche Parkplatz 43qm
Heizung im Dachstudio abgetrennt mit Tür
Keller aufgeteilt in Flur, Spiel-Hobby- Gästezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Kaltenkirchen, etwa 35 km nördlich von Hamburg.

Es handelt sich um ein hinterliegendes Grundstück, das von der Straße ca. 50m zurückversetzt liegt und dadurch eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre bietet.

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene A7 in Richtung Hamburg und Neumünster.

Die Kombination aus ruhiger, rückwärtiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.