Straßenansicht mit Garagen
Gartenansicht
Treppenhaus
Bad Erdgeschoss
Titelbild
Hausansicht
Gartenansicht
Garten
Terrasse
Hausansicht
Wohnen Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
| Selling Price | 540.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in diesem gepflegtem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1990, das Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung bietet. In der begehrten Lage nahe des Holter Waldes genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des stadtnahen Lebens zur Verfügung stehen.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die jeweils mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ist ca. 83 m² groß. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hellem Fliesenboden und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während zur Dachgeschosswohnung ein Balkon gehört.
Beide Bäder sind hell gestaltet und verfügen über eine Wanne und Dusche, sodass Sie hier höchsten Komfort genießen können. Der geflieste Vollkeller bietet Ihnen einen beheizten Tageslichtraum, einen Heizungs- und Waschkeller sowie ausreichend Abstellfläche für Ihre persönlichen Dinge.
Zwei Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, während die Gasheizung aus dem Jahr 1991 für eine zuverlässige Beheizung des Hauses sorgt. Zudem steht Ihnen Brunnenwasser für die Gartenbewässerung zur Verfügung, was nicht nur praktisch, sondern auch kostensparend ist.
Die Erdgeschosswohnung wird kurzfristig für Sie frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit für € 600,- Kaltmiete vermietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
- Zwei Garagen
- Vollkeller mit Tageslichtraum, Heizungs- und Waschkeller
- Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
- pflegeleicht angelegter Garten und schöne Terrasse
- Balkon im Dachgeschoss
- helle Bäder mit Wanne und separater Dusche
- Gasheizung (BJ 1991)
- Außenjalousien
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 122,4 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 1991), Baujahr 1990, Kl. D
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Kauf - IP:
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Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes von Schloß Holte. Kinderspielplätze und zwei Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Holter Wald lädt in unmittelbarer Umgebung zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Das Schloß Holter Ortszentrum erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch der Bahnhof, von dem halbstündlich Züge nach Bielefeld und Paderborn fahren, ist schnell erreicht.
Entfernungen: Oerlinghausen: ca. 8 km; Gütersloh: ca. 20 km; Verl: ca. 10 km; Bielefeld: ca. 24 km; Hövelhof: ca. 12 km; Paderborn: ca. 28 km
