| Selling Price | 289.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erlenhofsees. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte Montabaur, Koblenz und Neuwied. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, dessen offenes Raumgefühl durch die hohe Decke und die elegante Galerie unterstrichen wird. Die große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum geht fließend in den Bereich der offenen Küche über, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Garten, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Besonders ins Auge fällt die offene Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort zum Lesen oder auch als zusätzliche Wohnfläche. Der offene Blick auf den Wohnraum verleiht dem Haus eine besondere räumliche Tiefe.
Das Souterrain ist voll befenstert und damit deutlich mehr als nur ein Keller. Zwei weitere, helle Zimmer sowie ein zweites Badezimmer machen diese Ebene zu einem vollwertigen Wohnbereich, der sich hervorragend z.B. als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich stehen praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung im Alltag sorgen. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Die Lage in Ransbach-Baumbach ist attraktiv: Alle wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Anschluss liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt, nach Koblenz oder Neuwied sind es jeweils rund 20 Minuten.
Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung, die offene Architektur und den Garten ein angenehmes Wohngefühl.
