| Selling Price | 360.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Helpsen. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr durchdachte und solide massive Bauweise sowie eine großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde stets in einem sehr guten Zustand gehalten.
Das Haus bietet ca. 178 m² Wohnfläche. Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute Obergeschoss – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Highlights der Immobilie:
✔ 771 m² Grundstück in Süd-/Westlage
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
✔ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
✔ zusätzlich Heizkörper in allen Wohnräumen
✔ Hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch
✔ Gepflegtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
✔ Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Kellerzugang
✔ Schöner Garten mit 3 Terrassen und Gartenbrunnen
✔ Ausbaureserve im Obergeschoss
✔ Souterrain mit zusätzlichen Wohnräumen und Vorbereitung für Dusche/WC
✔ Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
✔ gute Nachbarschaft
Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer
Küche
großer Wohn- und Essbereich
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Windfang und Flur
Raumaufteilung Souterrain:
2 Wohnräume
Heizungsraum mit separatem Öllagerraum
Vorratsraum mit Regalen
Doppelgarage (gefliest) mit Zugang zum Keller
Waschküche (gefliest) mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Vorbereitung für Dusche und WC
Besonderheiten:
Kleiner überdachter Bereich am Wohnzimmer, Vorbereitung für Installation eines Außenkamins, Gartenbrunnen, Wäscheplatz vor der Waschküche, Stellplatz für Anhänger oder Wohnwagen, überdachter Außenbereich für Mülltonnen, verspiegeltes Glas im Eingangsbereich (Haustür und Fenster), alle Fenster im EG mit Außenjalousien, hochwertige Holzfenster (außen schwarz gestrichen, innen naturbraun) mit Zweifach- und Dreifachverglasung, Niedertemperatur Ölheizung und Luftwärmepumpe für Warmwasser.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kirche, Kindergarten, Bahnhof (S1 Richtung Hannover/Minden) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Stadthagen ca. 6 km
Bückeburg ca. 9 km
Minden ca. 19 km
