| Selling Price | 550.550 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt am südlichen Ende von Darmstadt-Eberstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Vom offen gehaltenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich haben Sie Zugang zu Garten und Terrasse mit Nachmittagssonne. Die Nolte-Einbauküche ist mit teilweise neuwertigen Marken-Elektrogeräten und Herd mit Pyrolyse ausgestattet (Siemens, AEG). Neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein neues sehr modernes Bad im Obergeschoss vorhanden.
Ein Abstellraum im Erdgeschoss, der komplett geflieste Keller sowie Garten-/Fahrradschuppen mit direktem Zugang zur Straße bieten genügend Stauraum.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Carport-Stellplatz und weitere Gäste-Parkplätze an einer Privatstrasse.
Erdgeschoss:
* Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
* Schöne offene Einbauküche von Nolte mit Markengeräten
* Gäste-WC
* Abstellkammer
Obergeschoss:
* Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
* Modern ausgestattes Bad mit WC
Dachgeschoss:
* vollausgebaut und möbiliert
* Schlaf- und Arbeitsbereich
Kellergeschoss:
* vollunterkellert
* Hobby/Vorratsraum
* Waschraum mit Bosch Waschmaschine
Ausstattung:
* Laminat und Fliesen im Erdgeschoss
* Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss
* Böden wurden 2016 erneuert
* Kunststofffenster
* Elektrische Funk-Rollladen
* Zentralheizung mit Gas-Kombitherme
* Satelliten-TV Anlage für Astra-, Hotbird, und Türksat
* Fahrrad- und Geräteschuppen im Garten
Allgemeines:
* Optimale Lage (Eine Minute zu A5)
* Sofort frei
* Stellplatz mit Carport
Da das Haus ist zur Zeit vermietet; daher wären eventuelle Übergabefristen zu berücksichtigen.
Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Süden an die wunderschöne Bergstraße. Die Modau fließt durch den Stadtteil und die Modau-Promenade ist ein schöner Grüngürtel am Ufer des Flusses. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen und die Nähe zum Autobahnanschluss optimal. Das Stadtteilzentrum in Eberstadt bietet viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Eberstadt verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof mit DB-Anschluss.
Die Wohnsituation in Eberstadt ist sehr attraktiv; z.B. das Villenviertel entlang der Heidelberger Landstraße mit teilweise sehr alten Baumbeständen oder die Streuobstwiesen in der Nähe. Es gibt diverse Kindergärten und vier Grundschulen, eine Gesamtschule mit Realschul- und Gymnasialklassen sowie auch die Freie Waldorfschule sowie den Waldorf-Kindergarten. Das Mühltal-Bad (Freibad) und weitere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe eines Nahversorgungszentrums (ALDI, Apotheke, Friseur und mehr) im südlichen Teil der Heidelberger Landstraße.
