Terrasse
Bad Dusche
Bad Badewanne
Terrasse
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Eingang Stellplatz
| Rent | 1120 € |
|---|---|
| Additional Costs | 380 € |
| Heating Costs | 180 € |
| Deposit | 3360€ |
Repräsentativer Architekten-Bungalow in top Wohnlage von Haßlinghausen (Unternehmer Viertel).
Der Bungalow ist für eine Familie mit maximal 1 Kind geeignet.
Die Vermietung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften befristet für 2 bzw. 3 Jahre und kann dann ggf. verlängert werden.
Zur Verfügung steht ein Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer Ca. 60m2, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit weiteren WC und Waschmaschinenanschluss, kleiner Kellerraum, Geräteschuppen und 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Eine Garage kann separat für 80,00 € mit gemietet werden.
Das 1,5 Zimmer große und Repräsentative Wohn- und Esszimmer mit fast 60m2 Wohnfläche kann auf Wunsch (ggf. mit Mietpreisänderung) auf 2,0 getrennte Zimmer umgebaut werden (Wohnzimmer + Schlafraum), somit wäre eine Nutzung als 4,0 Zimmer Wohnung durchaus umsetzbar.
Der Bungalow ist mit hochwertigem Eichenparkett und polierten
Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Ca. 40 m2 große
Terrasse.
Objekt wurde im Jahre 2014 Saniert (u.a. Wärmedämmung der Fassade, Neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, Kellerisolierung + Kellerdämmung. In 2023 neue Vaillant Gasbrennwert Heizung.
Bei der Sanierung wurde eine Barrierefreiheit berücksichtigt.
Die Liegenschaft kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern ggf. ab 01.11.2025 oder 01.12.2025, jedoch spätestens zum 01.01.2026 gemietet werden und wird frisch gestrichen übergeben.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.
Kaltmiete: 1120,00 €
Garage: 80,00 €
Neben/Betriebskosten (2 Personen) ohne Warmwasser/Heizung: 200,00 €
Heizkosten: beim Versorger, je nach Vertrag ab 180,00 € /Ca. 15-18kKW
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
Garten/Grundstückspflege: durch Mieter/Gärtner (nicht in Betriebskosten enthalten)
Kaution: 3 KM / 3360,00 €
Der Energieausweis ist beantragt.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Sprockhövel-Haßlinghausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 551, 557 und NE4. Eine direkte Autobahnverbindung A1, A43 und A46 befindet sich in unmittelbarer nähe (AK Wuppertal Nord). In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage erreichen Sie.
