Balkon / Loggia, Gartenblick
Küche mit Blick auf Balkon
Tageslichtbad
Zimmer 2, 20 qm, Balkonzugang
Zimmer 1, 17 qm
Diele, Zugang zu allen Räumen
Hausflur
| Selling Price | 99.999 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Sie werden von einer charmanten Eigentumswohnung erwartet, die sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus (BJ 1965), vornehmlich Eigentümer, befindet. Mit fast 65 qm bietet sie ein Refugium für Singles ebenso wie für Paare.
Aus dem 1. OG betreten Sie die Diele, von der die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten abgehen: Wohn- und Schlafraum, sowie Küche und Badezimmer, außerdem auch eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer geht es zum Balkon, auf dem man mit Blick ins Grüne und nach Südwest gemütlich die Zeit genießen kann.
Das mit einem großen Fenster versehene Tageslichtbad ist praktisch ausgestattet und bietet neben der Dusche zusätzlich Platz für eine Waschmaschine sowie Regale oder Schränke. Die Nutzung der hauseigenen Waschküche im Keller ist ebenfalls möglich.
Zur Küche gehört eine abgetrennte Vorratskammer, in der man Vorräte und Gegenstände gut unterbringen kann. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben.
Der Boden ist außer im Badbereich (helle Fliesen) mit einem Laminat in warmer Holzoptik belegt.
Das Haus bietet im Bereich des Kellerflures Platz, um Fahrräder abzustellen.
Das gesamte Objekt wird seit vielen Jahren von einer zuverlässigen ortskundigen Hausverwaltung betreut. Anfragen werden unmittelbar bearbeitet. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und ruhig und zu Teilen schon seit Jahren hier ansässig.
Zur Wohnung gehört eine eigene, leicht zugängliche Garage, die derzeit vermietet ist. Der Mietvertrag läuft problemlos und geht auf den neuen Eigentümer über oder kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
Beheizt wird die Wohnung von einer im Jahr 2024 komplett neu installierten Gas-Brennwertheizung. Der Energieausweis hat bis 11/2028 Gültigkeit, weist einen durchschnittlichen Wert auf und basiert noch auf den Verbrauchsdaten der ehemaligen Heizungsanlage.
Verkauft wird das Objekt lediglich, weil die Eigentümerin weit entfernt wohnt und die Veränderung in der aktuellen Vermietung als Anlass nimmt, die Wohnung weiterzugeben.
Die Lage des Objektes ist in vielerlei Hinsicht perfekt: Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie schnelle Wege Richtung Kaiserslautern, Frankfurt etc. über das schnell erreichbare Autobahnnetz; die grüne Lunge der Region liegt sozusagen vor der Haustür; öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich ebenfalls im Umfeld.
