| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein historisches Haus, das auf die liebevolle Renovierung wartet und Ihnen die Chance auf einen Neuanfang bietet, das Gebäude erzählt von vergangenen Zeiten, zeigt jedoch deutliche Spuren der Jahre und benötigt eine liebevolle Hand beim Renovieren.
Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, das Haus verfügt über 2 Etagen und mehrere Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen.
Den Energieausweis händigen wir bei der Übergabe des Objektes aus.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das EFM befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Wendelsteiner Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar, teils sogar fußläufig. Eine gute Busanbindung sowie die nahegelegene Auffahrt zur A73 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Schwabach und das gesamte Umland.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Reichswald und zum Alten Kanal mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die wachsende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
