Modernes KfW40+ Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten & Souterrain

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Fertigbauweise nach KfW-40+ Standard errichtet und überzeugt durch Energieeffizienz, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik.

Die ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Tageslichtbädern und insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.

Das 816 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet mit Garten, 30 m² Wintergarten, Garage, Carport und zusätzlichem Schleppdach viel Raum zur Nutzung und Entfaltung – ob für Familie, Beruf oder Freizeit.

Furnishing

- KfW-40+ Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftung
- PV-Anlage (9,2 kWp) mit 10,2 kWh Speicher & Wallbox
- Smart-Home vorbereitet (LAN, SAT, Steuerung)
- Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, moderne Bäder
- Garage, Carport, Schleppdach, Gerätehaus
- Separater Zugang zum UG mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Elektrische Rolläden mit Zentralsteuerung
- Regenwasserzisterne

Location

Location description

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Vogtareuth (Landkreis Rosenheim), eingebettet in die Natur und mit guter Anbindung:
Rosenheim & Wasserburg je ca. 15 Min., München ca. 50 Min.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort. Nähe zu Chiemsee, Simssee und Alpenvorland – ideal für Freizeit und Naturgenuss.