| Selling Price | 474.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Provisionsfrei !
Moderne, helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und offener Wohnküche
Diese attraktive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien.
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die moderne Küche ist im neuwertigen Zustand und muss für 15.000 € abgelöst werden.
Auf der unteren Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Galerieebene, die als offener, flexibel nutzbarer Raum gestaltet ist – ideal als Homeoffice, Leseecke oder Gästebereich. Hier befindet sich zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Badezimmer, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der Dachbalkon mit Südausrichtung – perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht.
Zusätzlicher Komfort: Zum Angebot gehören außerdem ein kleiner privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt.
Energieeffizienz & Nebenkosten: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Energieeffizienzklasse A+, was für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch steht. Dank moderner Dämmung und energiesparender Bauweise profitieren Sie von sehr geringen Nebenkosten – ein echter Pluspunkt in Zeiten steigender Energiepreise.
Highlights:
3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
Zwei südlich ausgerichtete Balkone
Zwei Badezimmer + Gäste-WC
Offene, moderne Küche mit Kochinsel
Heller Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront
Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Energieeffizienzklasse A+ – sehr niedrige Nebenkosten
Privater Kellerraum inklusive
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis
Hochwertiger Parkettboden, Fliesen
Be- und Entlüftungsanlage
Kfw 40 plus
Photovoltaikanlage
Holz Deckenverkleidung
Lift
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousinen
Kabel und SAT Anschlüsse
Kunststoff-Isolierglasfenster
