4 Zi.-Wohnung mit gr. Dachterrasse - "Besonders Wohnen

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About this dream apartment

Property Description

-Außergewöhnlich-
Eine großzügige Wohnung mit großer Dachterrasse, die zentrale Lage, ruhiges Wohnen und neubauähnlichen Zustand ideal miteinander verbindet.

"Besonders Wohnen“ in Winnenden
In einem gepflegten 3-Familienhaus vermieten wir ab dem 01.07.2026 eine großzügige 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit guter Ausstattung und großer Terrasse.

-ohne Einbauküche und Möbel-

Das Gebäude wurde im Jahr 2026 umfassend energetisch saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen, nahezu neubauähnlichen Zustand. Sie profitieren dadurch von einem modernen Wohnstandard sowie einer energieeffizienten Bauweise.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre gemütliche Wohn- und Esszimmersituation mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung im Überblick:
•4 gut geschnittene Zimmer (ca. 85m² Wohnung)
•Offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Dachterrasse (Größe ca. 70m²) - OHNE EBK
•Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
•Zusätzliches Gäste-WC
•Eigener Kellerraum
•Energetisch saniertes Gebäude (2026)

Parkmöglichkeiten:
•Außenstellplatz oder
•Garage (ca. 20 m²) optional anmietbar

Furnishing

Kurzüberblick
•4 Zimmer ca. 85m²
•Wohn-/Ess-/Küchenbereich Ohne Einbauküche
•3 Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, davon 1 Zimmer mit Balkon
•Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•großer Dachterrasse ca. 70m²
•Wasch- und Trockenmöglichkeit im Untergeschoss möglich
•energetisch saniertes Gebäude

Ein Außenstellplatz kann zur Wohnung, für monatlich 45 € separat mit angemietet werden.

Wohnung besonders geeignet für:
- für Paare mit Platzbedarf,
- kleine Familien,
- Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf

Other

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage:
- mit kurzer Vorstellung der einziehenden Personen,
- Ihrem gewünschtem Einzugstermin und
- Ihre berufliche Situation.
Bitte an:
E: ceatembauwerk.de

Location

Location description

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 Minuten) zur Innenstadt.
Winnenden vereint auf ideale Weise urbanes Leben und naturnahe Umgebung und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Stuttgart.

Ihre Vorteile:
•Hohe Lebensqualität: Grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Wandern, Radfahren)
•Historische Altstadt: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen ein
•Sehr gute Infrastruktur: S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart, gute Busverbindungen
•Attraktiver Standort für Pendler: schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart
•Moderne Stadtentwicklung: kontinuierlicher Ausbau von Wohn- und Lebensqualität
•Kindergärten, Schulen, Bindungszentren fußläufig erreichbar
•Vielseitiges kulturelles Angebot
...und den Bäcker vor der Tür (auch Sonntags geöffnet)


Winnenden eine kleine Metropole!

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, auch Feinkost, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen (auch Spezialschulen), Berufsbildung, sehr gute Restaurants, Sport-Bars und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Lage sehr gut erreichbar.
Grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Wandern, Radfahren, usw.)
Vielseitige tolle kulturelle Angebote und Vereine freuen sich auf Unterstützung.