2,5 Zimmer mit Balkon - sofort einziehen oder vermieten

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnräume sind hell gestaltet und verfügen über Tageslicht sowie eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien ermöglicht. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie die Energieeffizienzklasse C sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Innerhalb der Wohnung stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen.

Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem eine Nutzung als Wohngemeinschaft und eröffnet damit attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Furnishing

- Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
- Keller

Other

Rücklagen auf der Einheit ca. 7000€
Hausgeld ca. 293 € davon umlagefähig ca. 191 €, Rücklagen ca. 50 €

Keine Provision - auf Wunsch bieten wir eine Erstvermietung an.

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Rath, einem gewachsenen Wohngebiet mit konstanter Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch weitläufige Wald- und Grünflächen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44, A52 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.