Wohnzimmer EG
Wohnbeispiel Schlafzimmer
Wohnbeispiel Kinderzimmer
Blick in den Garten
Vorderfront
Grundriss Erdgeschoß
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Direkt am schönen Freizeitpark in Kriftel gelegen, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen 560 m² Grundstück bietet das Haus 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – perfekt, um es als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Auch eine Vermietung der beiden bisherigen Wohneinheiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist problemlos möglich.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes und in der Ortslage sehr seltenes Highlight – eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die solide Bausubstanz des Hauses von 1920 wurde 1997 umfassend saniert.
Die Lage spricht für sich: ruhig, familienfreundlich und direkt am Freizeitpark, gleichzeitig mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Das Freibad ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar, die S-Bahn nach Frankfurt in ca. 10 Gehminuten.
Die Fakten auf einen Blick:
ca. 130 m² Wohnfläche
ca. 560 m² Grundstück
5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
komplett saniert 1997 (neues Dach, Leitungen Wasser & Elektro im Haus neu)
traumhafter Garten
ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Kaufpreis: 595.000 €
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ein Haus mit dieser Flexibilität und Lage kommt zu diesem Preis in Kriftel nicht oft auf den Markt!
Kriftel gilt als grüne Oase im Rhein-Main-Gebiet – besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht:
Direkte Nähe zum Freizeitpark Kriftel – ideal zum Spazieren, Joggen oder für den Familienausflug
Sehr gute Verkehrsanbindung:
nur wenige Minuten zur A66 (Richtung Wiesbaden, Frankfurt)
S-Bahn-Anschluss (S2) – in ca. 20 Minuten in Frankfurt Hbf
Kinderfreundliche Umgebung mit Kitas, Grundschule und weiterführender Schule im Ort
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Hohe Lebensqualität durch viel Grün, aktive Vereine und kulturelle Angebote
Zentrale Lage zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – perfekt für Pendler
Hohe Nachfrage bei Mietern – ideal für Kapitalanleger
