Helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Argenthal

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About this dream apartment

Property Description

Zur Vermietung steht eine helle Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² und eigenem Eingang per Außentreppe.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Arbeitsplatte aus Granit sowie zwei Tageslichtbäder (davon ein en-suite-Bad zum Schlafzimmer im Dachgeschoss).
Besonderes Highlight sind der ca. 29 m² große Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Studiocharakter und Kamin sowie der ca. 7 m² große, überdachte Balkon. Zudem ist eins der beiden Bäder mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Praktisch sind zudem die beiden Abstellkammern für ausreichend Stauraum.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Gebäude-Sanierung, bei der die alte Ölheizung gegen eine energieeffiziente Wärmepumpe ausgetauscht wird.

Für die enthaltene Küche wird eine Kaution in Höhe 1.000€ und eine monatliche Miete von 50€ fällig. Alternativ kann diese durch eine Einmal- oder Ratenzahlung abgelöst werden.

Besichtigungen sind während der noch laufenden Sanierungsarbeiten am Gebäude möglich (die Wohnung selbst ist schon fertiggestellt).

Kaltmiete: 1.100 €
Miete für Einbauküche: 50€
Nebenkosten: 200 €
Warmmiete: 1.350 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten + Einbauküche (= 4.300€)

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