Ladengeschäft / Büro zentral in Lörrach zu verkaufen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen entfernt.

Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Lagerfläche von 34 m² im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie. Aktuell beträgt die Mieteinnahme 1.470,- €.

„Preis inklusive geplanter Fassaden- und Dachsanierung sowie Installation einer Photovoltaikanlage im Frühjahr 2026 (Kosten: ca. 32.000 €), bereits bezahlt.“

Ideal für:
• Ladenfläche (z. B. Lebensmittel, Modegeschäft, Discounter etc.)
• Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb (z. B. Versicherung, Steuerberatung, Elektrotechnik etc.)
• Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z. B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Friseur etc.)
• Kapitalanleger – aktuell ist Ladenfläche vermietet an Kosmetikstudio und das Lager an privat

Furnishing

• Separater eigener Eingang
• Ladenfläche ca. 80 m²
• Lagerfläche im Hinterhof ca. 34 m²
• zzgl. zwei Kellerräume mit 12,76 m²
• WC / Abstellbereich vorhanden
• Energieausweis liegt vor

Other

- Gewerbeeinheit wird provisionsfrei zu verkauft
- Mieteinnahmen derzeit 1.470 €

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Location

Location description

• Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern
• Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Lörrach/Riehen)
• Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße
• Nur wenige Gehminuten zu Bus- und Bahnverbindungen

Dank der exzellenten Lage an der Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit.