| Selling Price | 330.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
🏡 Objektbeschreibung – Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse & ausgebautem Dachboden
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Extras.
Schon im Eingangsbereich überzeugt das Haus mit einem großzügigen Garderobenflur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich und einer Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Ein praktisches Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot im Außenbereich ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer, hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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✨ Besonderheiten auf einen Blick:
•Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
•Carport mit praktischem Abstellraum
•Hauswirtschaftsraum & Gäste-WC im Erdgeschoss
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Modernes Bad mit Dusche und Wanne
•Ausgebauter Dachboden (flexibel nutzbar)
Die Doppelhaushälfte wird voll möbliert verkauft. Alle vorhandenen Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten – ausgenommen ist lediglich ein Zimmer, das leer übergeben wird.
📍 Lagebeschreibung – Lüneburger Straße 158, Soltau
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Lüneburger Straße 158 in Soltau, einer Stadt im Herzen der Lüneburger Heide mit ca. 22.000 Einwohnern, die durch ihre zentrale Lage zwischen Hamburg, Bremen und Hannover besticht. 
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✔ Infrastruktur & Erreichbarkeit
•Verkehrsanbindung:
Die Straße liegt gut angebunden – Soltau ist über die Autobahn A7 zu erreichen sowie über mehrere Bundes- und Landesstraßen (z. B. B3, B71, B209) sehr gut ins überregionale Straßennetz integriert. 
•Öffentliche Verkehrsmittel:
Zwar sind Informationen speziell zur Adresse Lüneburger Straße 158 begrenzt, aber in Soltau gibt es Buslinien, die verschiedene Stadtteile verbinden; auch der Bahnhof Soltau ist über Ortsverbindungen erreichbar. 
•Versorgung & Komfort:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Soltau insgesamt gut verteilt und sind in nahegelegenen Lagen zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine funktionierende Infrastruktur. 
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🌳 Umgebung & Lebensqualität
•Grüne Umgebung:
Soltau liegt inmitten der Lüneburger Heide – das bedeutet viel Natur, schöne Landschaften für Spaziergänge, Erholung und Freizeitangebote in der Umgebung.
•Städtisches Angebot:
Kulturell & sozial bietet Soltau ein gutes Angebot: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Lokale und Einkauf.
