| Rent | 1400 € |
|---|---|
| Additional Costs | 110 € incl. heating costs |
| Deposit | 3500€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichersbeuern! Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im charmanten Altbaustil. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, einen exzellenten Schnitt und ist ab sofort bezugsfertig. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, gemütlichen Loggia – perfekt für entspannte Abende im Freien. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Tierliebhaber aufgepasst: Hunde und Katzen sind hier herzlich willkommen! Nach Absprache bietet der dazugehörige, große Garten sogar die Möglichkeit zur Kleintierhaltung (z. B. Hühner oder Hasen).
Wohnbereich:
Großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Küche: Moderne, graue L-Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) und einem großen, freistehenden Kühlschrank. E-Geräte werden dem Mieter zur Verfügung gestellt, sind aber ausdrücklich nicht Gegenstand des Mietvertrages.
Zimmer: 3 flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit gemütlichen Dachschrägen.
Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC: Separates, praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Holzoptik-Boden.
Bodenbeläge: Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in den Bädern.
Außenbereich: Großer Balkon (Loggia) sowie Mitbenutzung des weitläufigen Gartens.
Stauraum & Parken: Eine eigene Garage direkt am Haus sowie zwei geräumige Kellerräume bieten maximalen Platz
Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Verbrauch der beiden Wohnungen kann baubedingt nicht getrennt erfasst werden. Die Mieter kümmern sich selbstständig um die Beschaffung von Heizöl im gleichmäßigen Verhältnis.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. Reichersbeuern bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität im oberbayerischen Voralpenland: Kinder & Bildung: Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Anbindung: Der örtliche Bahnhof sorgt für eine hervorragende und unkomplizierte Anbindung (z. B. mit der BRB in Richtung München oder Lenggries).Freizeit: Die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
