Helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick mitten in Bergheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Helle, freundliche und klar geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Fahrstuhl. Die Wohnung hat teils bodentiefe Fenster, einen großen Südbalkon und einen schmalen französischen Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC/Abstellraum. Man blickt auf einen schönen Park und auf den Königstuhl.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus, das 1958 erbaut und 1998 von einem Bauträger grundlegend saniert wurde, entspricht damit einer Wohnung von Baujahr 1998.
Das Dach wurde vor 14 Jahren gemacht. Die letzte umfassende Innenrenovierung fand 2013 statt. Hier wurden ein neues Bad und ein Gäste-WC eingebaut und neue Böden verlegt.
Im Frühjahr 2023 wurde die Fassade teilweise verputzt und frisch gestrichen.
Zusätzlich zum zu erwerbenden TG-Platz kann ein weiterer TG-Platz angemietet werden. Der TG-Platz hat ein eigenes Grundbuch, könnte vom Käufer frei veräußert werden, wenn nicht gebraucht.

Furnishing

Parkett in fast allen Zimmern, heller Teppichboden im Schlafzimmer, graue Bodenfliesen in Bad und WC, hochwertige neue Schallschutzfenster in zwei Räumen, ein trockener Keller.
Im Kaufpreis sind diverse Einbauten, eine Küche und eine neuere Klimaanlage enthalten. Diese Einbauten könnten mit ca. 6000,- Euro separat im
Kaufvertrag aufgeführt werden.

Location

Location description

Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in Bergheim, ganz in der Nähe zur Stadtbibliothek und der Alten Glockengießerei an der Schwanenteichanlage. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch der Hauptbahnhof ist nicht weit.