| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das 541 m² große Erbpachtgrundstück überzeugt durch einen schön angelegten, sichtgeschützten Garten mit Pavillon – ein idealer Rückzugsort in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung sowie die 1975 zur Wohnraumerweiterung ausgebaute Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
2 Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Erbpacht:
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 351,64 € (Anpassung zum 01.07.2025 erfolgt).
Das Erbbaurecht läuft bis 2063.
Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber ist eine Verlängerung um weitere 99 Jahre möglich.
Bei Interesse können Sie sich gerne unter folgender Nummer melden: 01523 / 1882456
Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Kunststofffenster
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Gäste-WC
Terrasse, Garten, Loggia
Garage und Außenstellplatz
Einbauküche
Abstellraum
voll unterkellert
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit guter Anbindung und in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen. Ideal für Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
