| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage – ruhige Toplage in Bexbach
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 139 m² Wohnfläche und ein großzügiges 638 m² Grundstück – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz, Licht und eine ruhige Wohnlage legen.
Mit Garage, 2 Außenstellplätzen, voll unterkellertem Haus, zwei modernen Bädern und einem liebevoll angelegten Garten vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Lebensqualität und Charme.
⸻
Erdgeschoss – Licht, Weite & Wohlfühlatmosphäre
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Dank bodentiefer Fenster (bis auf zwei im Esszimmer alle neu) genießen Sie hier ganztägig natürliches Licht und einen traumhaften Blick in den Garten.
Eine gut geschnittene Küche, eine praktische Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.
⸻
Obergeschoss – Rückzugsorte zum Entspannen
Im oberen Bereich erwarten ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer (aus dem auch wie damals vorgesehen zwei Kinderzimmer gemacht werden können) und ein helles Badezimmer mit Badewanne und eine Galerie – perfekt für erholsame Momente.
Besonderes Highlight: In einem der Schlafzimmer wurde im Februar 2025 hochwertiger Laminatboden neu verlegt, wodurch der Raum modern und einladend wirkt.
⸻
Keller – Viel Platz & Gestaltungsspielraum
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche.
Der Keller befindet sich aktuell im Rohbau-Zustand – ideal, um ihn nach den eigenen Vorstellungen auszubauen, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Wohnbereich.
⸻
Garten – Ihre private Erholungsoase
Der 638 m² große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, Kinder und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Ob Grillabende, Spielen, Sonnenbaden oder Gärtnern – hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.
⸻
Zusatzausstattung & Heizung
Die Immobilie verfügt über eine Viessmann-Heizungsanlage aus den 90er-Jahren, die sich in einem einwandfreien Betriebszustand befindet und zuverlässig für Wärme sorgt.
Für eine zukünftige Effizienzsteigerung und kostensparendes Heizen könnte bei Bedarf der Einbau einer modernen Heizungsanlage in Betracht gezogen werden.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, idyllischer Lage und optimaler Infrastruktur – mit zusätzlichem Potenzial.
Besichtigungstermin sichern und in Ihr neues Zuhause verlieben!
Lage – Ruhig, begehrt & perfekt angebunden
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Bexbach, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
•Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi Süd
•Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
•Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen einlädt.
