Treppenhaus
2 OG
2 OG
2 OG
2 OG
2 OG
EG
EG
Garten mit Teichzugang
Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
1 OG
Wendeltreppe in den Garten
Gartenhaus
Gartenhaus
Eingang
1 OG
1 OG
1 OG
1 OG
1 OG
1 OG
1 OG
1 OG
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Haus mit Charakter, Raum und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses großzügige Anwesen wurde 1963 erbaut und befindet sich auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit 2200 qm. Die Immobilie verfügt über ca 217 qm Wohnfläche sowie ca 188 qm ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zuletzt als Apotheke genutzt wurde.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegtem zeitgemäßen Zustand.
Seit 1997 laufend gepflegt und modernisiert:
2006: Ausbau der Dachwohnung zum Wohnzimmer, neue Fenster mit Außenjalousie, neues Bad, Dämmung.
2008: Neue Küche mit Kochinsel, Eßzimmer mit Parkett, Fenster Doppelisolierverglasung.
2015: Erneuerung von Wasser-und Heizungsrohren in den ehemaligen Gewerberäumen, alle Bäder neu.
2022: Neue Gastherme
Weitere Highlights
-hochwertige Parkett-und Holzböden
-lichdurchflutete Räume
-offenes Wohnzimmer mit hohen Decken
-riesige Dachterrasse mit Wendeltreppe in den Garten
-ausgebautes Atelier, Partyraum mit Pelletofen und Bad
-traumhafter Blick auf den Teich, in den Park
Das Gebäude hat aktuell Energieeffizienzklasse G.
Die neue Gasheizung sorgt bereits für moderne Heiztechnik.
Weitere energetische Maßnahmen wie eine Solarthermie-Anlage sind vorbereitet.
Das Haus befindet sich in idyllischer Lage, im Herzen von Siedenburg, direkt am malerischen Mühlenteich und dem historischen Gutspark.
Das großzügige Grundstück mit 2200 qm bietet einen direkten Zugang zum kleinen See.
Die Gewerbeeinheit -ehemals als Apotheke genutzt-
ist Teil der Bestandsimmobilie und eignet sich für vielfältige gewerbliche Zwecke oder auch zur Wohnraumnutzung.
Zusätzlich besteht Potenzial für eine weitere Bebauung des Grundstücks
