| Rent | 875 € |
|---|---|
| Additional Costs | 255 € incl. heating costs |
Die sanierte Wohnung (3. OG) mit zwei Zimmern befindet sich in gefragter Lage im idyllischen Monheim-Baumberg. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren geräumig-charmanten Zuschnitt aus.
Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit ihren zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund der zahlreichen, im Wohnzimmer bodentiefen Fenster wirkt sie hell und einladend. Die Gesamtfläche teilt sich optimal auf die einzelnen Räume Ihrer Wohlfühlwohnung auf. Das 27m² große Wohnzimmer überzeugt mit seinem Panoramafenster und Zugang zur Dachterrasse. Das sanierte Bad reiht sich in das Gesamtbild ein: Das weiß geflieste und mit einem Velux-Schwingfenster für optimale Belüftung ausgestattete Badezimmer sorgt auch mit seiner Großraumdusche für Wohlbefinden.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
-In allen Räumen sind hochwertige Fliesen in Terracotta-Optik verlegt worden. Exklusive weiße Holztüren zu allen Räumen.
-Eine hochwertige, neue Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Miele gehört zum Angebot. Sie ist mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
-Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC mit eingemauerter Druckspülung, Waschtisch mit Säulenabdeckung, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss.
-Praktischer dreitüriger Einbauschrank im Flur.
-Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung. Velux-Fenster in Schlaf-, Esszimmer, Küche und Bad. Im Schlafzimmer Velux-Fenster mit Solar-Rollladen.
-Komplett erneuerte Elektrik.
-Balkon mit Süd-Ausrichtung. Elektrische Sonnenmarkise.
-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss im Keller.
-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 75 €).
-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
- Zusätzlich zu der obig ausgewiesenen Kaltmiete ist eine mtl. Miete in Höhe von 70 Euro zu entrichten für die Einbauküche mit ihren Elektrogeräten sowie die elektrisch ausfahrbare Sonnenmarkise.
- Das Haus mit lediglich acht Wohneinheiten und einer gewachsenen Bewohnerstruktur liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
- Äußerst gepflegte Wohnanlage.
- Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Nach Renovierung ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung liegt im beliebten Österreichviertel von Baumberg in Monheim am Rhein.
Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnung ist ausgezeichnet: In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte verschiedener Fachrichtungen … - selbst das malerische Rheinufer ist für ausgedehnte Spaziergänge schnell erreichbar.
Als Stadt verbindet Monheim am Rhein die beiden größten Städte der Rheinschiene: Düsseldorf im Norden, Köln im Süden. Eine optimale Autobahnanbindung ist garantiert.
