Renditeobjekt Anlageimmobilie für Kapitalanleger Gewerbe Straubing provisionsfrei!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream office

Property Description

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer nutzbaren Fläche von ca. 542,70m².

Sie befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Zentrumsnähe von Straubing.

Das Objekt erstreckt sich über Erd- & Untergeschoss und setzt sich aus insgesamt drei Gewerbeeinheiten sowie vier Lagerräumen zusammen.
Das Untergeschoss ist lichtdurchflutet und befindet sich in einer nach Süden ausgerichteten Hanglage samt Sondernutzungsrecht an großzügigen Terrassen.

Die gesamte Fläche ist baulich zusammengelegt und als Fitnessstudio vermietet.
Der Mietvertrag läuft noch mindestens bis 30.11.2029.
Rendite nach aktueller Miete ca. 6,5 %. Mieterhöhung ab 2027 bereits vereinbart.

2 fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls zu erwerben.

Verkauf erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.

Das Objekt kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

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Anlageobjekt

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