| Selling Price | 679.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese einzigartige Pension befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Brandenburgs – direkt an der Schnittstelle zwischen der pulsierenden Metropole Berlin und dem wirtschaftlich aufstrebenden Umland. Die Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Anbindung (20 Minuten bis Berlin, 40 Minuten bis Kurfürstendamm) macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit enormem Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude besticht durch seinen perfekt herausgearbeiteten historischen Charme, kombiniert mit einer hochwertigen Renovierung, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schafft. Die Pension umfasst drei voll ausgestattete, charmante Ferienwohnungen, die mit aktuellen Buchungen sofort übernommen werden können. Die baurechtliche Nutzungsänderung sichert den Betrieb langfristig ab und schützt vor möglichen Einschränkungen durch das Zweckentfremdungsgesetz.
Nach einer kurzen Anlaufphase haben sich die monatlichen Einnahmen bei ca. 6.000 € eingependelt, mit Spitzenmonaten von 9.000 € (November 2024) und 14.000 € (August 2024). Durch die steigende Nachfrage kann diese Immobilie in den kommenden Jahren noch deutlich höhere Erträge erzielen.
Diese Pension bestätigt Monat für Monat ihre stabilen Einnahmen und baut diese tendenziell weiter aus, was den Verkaufspreis demnach nach oben korrigiert. Wenn Sie Interesse an einem so lukrativen Geschäft haben und sich ein hohes passives Einkommen schaffen möchten, dann nutzen Sie jetzt die Gelegenheit!
Diese charmante Pension verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine hochwertige Ausstattung:
✔ Rustikale Holzelemente, sichtbare Balkenkonstruktionen & warme Naturtöne sorgen für eine einladende Atmosphäre
✔ Mediterrane Bodenfliesen & Naturstein-Elemente verleihen dem Objekt stilvolle Eleganz
✔ Drei voll ausgestattete, charmante Ferienwohnungen – mit aktuellen Buchungen und sofortiger Übernahme
✔ Vollausgestattete Einbauküchen für maximalen Komfort
✔ Rustikale Massivholzmöbel & liebevolle Details wie Hirschgeweihe und Vintage-Spiegel
Dank der hochwertigen Renovierung und der guten Gästezufriedenheit hat die Pension eine sehr hohe Wiederbuchungsrate, was für Investoren einen sofortigen, rentablen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen bedeutet.
Die Pension liegt in Trebbin, einer stark wachsenden Region, die von der wirtschaftlichen Entwicklung des Berliner Umlands profitiert. Während Berlin immer teurer wird, verlagern sich wirtschaftliche Aktivitäten zunehmend in das Umland. Trebbin ist ein zentraler Knotenpunkt für Unternehmen und Bauprojekte, die eine hohe Nachfrage nach Unterkünften generieren.
Neue Häuser und Baustellen schießen wie Pilze aus dem Boden, wodurch immer mehr Firmen in der Region einen massiven Bedarf an Unterkünften für ihre Monteure und andere Berufsreisende haben. Besonders die Großprojekte in Ludwigsfelde und Trebbin sorgen für eine langfristig hohe Nachfrage:
✔ 3,5-Millionen-Euro-Bauprojekt in Ludwigsfelde steigert den Bedarf an Unterkünften
✔ Rechenzentrum & Solarpark in Trebbin ziehen hochqualifizierte Fachkräfte an
✔ Neue Bauprojekte in der Hauptstadt sowie in der Region treiben die Nachfrage nach Kurzzeit- bis Langzeitunterkünften in die Höhe
Dank der exzellenten Anbindung ist die Hauptstadt schnell erreichbar:
✔ 20 Minuten bis Berlin
✔ 40 Minuten bis Kurfürstendamm
Diese Dynamik sichert eine langfristig stabile Auslastung der Pension und bietet enormes Wachstumspotenzial.
