| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive Kapitalanlage direkt am Deich – Norddeich | ca. 20.000 € Jahresmiete
Seltene Gelegenheit in absolut gefragter Lage:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich nur ca. 200 m vom Deich entfernt und verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung – die perfekte Kombination aus Sicherheit, Rendite und Standortqualität.
Inklusive vollständigem Inventar – sofort weitervermieten und Einnahmen erzielen
Bereits etablierte Ferienimmobilie mit nachweisbaren Einnahmen
Stabile Auslastung durch renommierte Vermietung
Rendite & Zahlen
2024 & 2025: jeweils ca. 19.800 € Mieteinnahmen p.a.
2026: bereits ca. 16.000 € vorgebucht
Erwartbare Einnahmen: ca. 20.000 € jährlich
➡️ Attraktive, sofort funktionierende Kapitalanlage ohne Anlaufphase
Erdgeschoss:
Moderner, heller Wohn-/Essbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse
Schlafzimmer mit platzsparender Schiebetür
Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Infrarotsauna & Schiebetür
Abstellraum
Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Zweites Bad
Dachbalkonfenster für viel Licht und angenehmes Raumgefühl
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Weiße Innentüren
Großzügige Terrassenzugänge
Gastherme
Helle, freundliche Gestaltung
Komplett möbliert und ausgestattet (Inventar inklusive)
Top-Lage in Norddeich – nur 200 m zur Nordsee
Lage – einer der stärksten Punkte
Norddeich gehört zu den Top-Tourismusstandorten an der Nordseeküste:
Deich in unmittelbarer Nähe (200 m)
Fährhafen zu Norderney, Juist & Helgoland
Neues Freibad im Bau (zusätzlicher Nachfragefaktor)
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Stadt Norden
➡️ Ganzjährige Nachfrage durch Tourismus + Infrastruktur
