| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leverkusen bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, angenehmer Privatsphäre und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Garten.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf legen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in den Räumen.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die vorhandene Außenfläche lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit Kindern ein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben den Wohnräumen stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Abstellräume nutzen lassen.
Ausstattung:
Solaranlage auf dem Dach/ beidseitig
Terrasse mit Gartenbereich
Kunstrasen und Gartenhütte
Terrasse auch neben der Küche
Helle und freundliche Wohnräume
Familienfreundliche Umgebung
Gute Infrastruktur
Ruhige Wohnlage
Zusätzliche Nutzflächen: / Überdachte Grillecke
Gute Verkehrsanbindung
Gepflegter Gesamtzustand
Verkauf von Privat/via Vermittler – Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.
Die Heinrich-Cleas-Str. 40b befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
